Para los contratistas generales de Florida, la firma de ingeniería que elija es un activo o un pasivo. El socio correcto mantiene su cronograma de permisos en marcha, produce planos que satisfacen a los revisores y responde cuando tiene preguntas. El equivocado genera comentarios de revisión de planos, incumple plazos y es difícil de contactar cuando surgen problemas.
Verifique las Licencias — Ambas
Florida requiere que los planos estructurales sean firmados y sellados por un Ingeniero Profesional (PE) con licencia de Florida, y que los planos arquitectónicos sean firmados y sellados por un Arquitecto Registrado (AR) con licencia de Florida. Muchas firmas solo tienen una licencia, lo que significa que no pueden producir planos arquitectónicos o estructurales internamente. Cuando las disciplinas se dividen entre firmas, los problemas de coordinación se multiplican.
Antes de contratar cualquier firma de ingeniería, verifique sus licencias en myfloridalicense.com. Busque por número de licencia, confirme que la licencia esté Activa y verifique que cubra las disciplinas que necesita. Una firma que tiene tanto una licencia PE de Florida como una licencia AR de Florida puede producir un expediente de permiso completamente coordinado bajo un mismo techo.
Pregunte sobre los Plazos — y Obténgalos por Escrito
Los compromisos verbales de plazo no valen nada cuando su proyecto se retrasa. Pida a las firmas de ingeniería prospectas su plazo estándar por escrito, y pregunte específicamente qué sucede cuando no lo cumplen. Una firma confiable se comprometerá a una fecha de entrega en el contrato y tendrá un historial de cumplirla.
La Coordinación entre Disciplinas No Es Negociable
La fuente más común de comentarios de revisión de planos son los fallos de coordinación entre planos estructurales, arquitectónicos y MEP. Una viga mostrada en los planos estructurales que entra en conflicto con los ductos mostrados en los planos MEP. Una pared mostrada en los planos arquitectónicos que no aparece en el plan de estructura. Estos conflictos se detectan durante la revisión de planos — no antes — cuando la firma que produce los planos no coordina internamente.
Pineland Engineering tiene tanto FL PE 39202 como FL AR102594 — planos estructurales, arquitectónicos y MEP producidos internamente, coordinados antes de la presentación, con respuesta a revisión de planos incluida.